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im电竞官网-加拿大突然调高房贷利率!这是..政府要再度干预房市的节奏?

本文摘要:最近,加拿大的全国房地产市场具有狂热的发烧,主要城市房地产市场的销售和价格上涨了不同程度。

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最近,加拿大的全国房地产市场具有狂热的发烧,主要城市房地产市场的销售和价格上涨了不同程度。其中,销量最大的温度最大,房价的最高速度是蒙特利尔地区。

最大的房价继续上涨,即使它曾经失去了卡尔加里,也有一个数量和价格情况。蒙特利尔的销量下降了3%,但其房价也非常惊人,高达28%。湾街经济学家指出,这一轮住房市场的疯狂崛起是联邦政府缺乏监管和控制,同时执行超低基线利率。

德里克·霍尔特(Fengye Bank)首席经济学家德里克·霍尔特说,面对如此疯狂的房地产市场,联邦政府或将被迫从宏观经济的角度来规范房地产市场。与此同时,本周,加拿大也出现了新冠疫情的出现。根据加拿大贷款信息网站RateHub的信息,加拿大最受欢迎的5年抵押贷款利率最低增加了0.25%,达到1.64%。

这是贷款利率开始的信号。此外,国家银行还表示,他们增加了一些抵押贷款产品的利率。

但是,其他加拿大六家银行暂时对抵押贷款利率没有调整。根据行业的内部人士,虽然贷款利率提高了一项信号,但加拿大贷款利率目前是最低的历史,即使它被提高0.25%,也不会对市场产生重大影响。然而,加拿大中央银行总统TIFF Macklem还为加拿大经济复苏进行了货币政策,虽然基准利率的0.25%的基准利率将保持更长,但过热的房地产市场或将采取措施。房地产市场上还有一些恐慌的买房,许多房地产经纪人警告联邦政府监管措施,或者将在不久的将来引入。

但是,联邦政策将到位了多长时间? 它真正影响了大量的房地产市场吗? 联邦政府推出压力测试后,它对房地产市场产生了巨大影响。但是,虽然目前的压力测试松动,但它仍然有效,市场仍然超过2018年的价格和销量。中央银行的高级警告信号中央银行领导人在2月23日在会议上表示,这将继续持续履行这一利率。

但与此同时,它应该警惕加拿大过热的住房市场的迹象。中央银行TIFF MACKLEM是关于经济形势,中央银行长期性利率和当前在参加前沿协会时的住宅房地产市场的评论。Tiff Macklem表示,流行病对加拿大经济造成的影响仍然非常严重,货币政策的激励措施将继续在很长一段时间内留下,并且在加拿大经济形势,就业将持续到2023年。

费率等。它可以追溯到流行病前的正常水平。Macklem指出,由于低利率增加了低利率造成的抵押贷款利率的低优势,利率低利率,低利率,也刺激了房地产市场的交易,使潜在的买家贷款购买了 降低成本,这使得更多人进入房地产市场。

Macklem说,从目前的极热房地产市场,对于那些开始遥控器的人,开始从市中心到郊区,购买更多房地产行为,这种改善质量的这种购买行为不是 推测推测在粉丝存在下的目的。有些证据表明,住宅区较大,庭院较大,私营部门吸引更多买家投资投资,城市中心的小规模住房数量减少,租金数量 也相应减少。

租金也下降。然而,中央银行最近也发现了房地产市场的投机头。Macklem表示存在有迹象表明房价的真正动机可能会转变为类似于2016-2017住房投机繁荣。在2016 – 2017年住房过热后,加拿大联邦政府和各级政府通过税收和压力测试,房地产市场受到压制。

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然而,在最近的狂热市场中,它已经看到了投机繁荣的激增。对于最近可能的新住房投机,Macklem表示,中央银行一直密切关注房地产市场,并考虑采取措施遏制过热的房地产泡沫,如何进一步刺激经济措施,同时含有房地产市场的过热, Macklem没有解释更具体的措施。

Macklem指出,当人们开始上升时,因为他们认为房价会升起,这是一个房屋市场的过热警告信号。虽然中央银行预测今年年底,但加拿大的经济形势将具有显着的增长,这一增长率很大,但就业水平恢复到流行病仍需要更长时间。低收入群体,弱势群体在流行病中最严重。加拿大人口数量长期失业(超过26周的失业)超过500,000,需要较长的恢复期。

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